부천상동특별계획구역(舊 영상문화산업단지) 복합개발

• 기 간 : 2020. ~ 2032.
• 위 치 : 부천시 상동 529-2 일원
• 면 적 : 383,151㎡
• 민간사업자 : 부천영상단지개발㈜ (GS건설컨소시엄)
• 민간투자비 : 6조 9,300억 원
• 위치도/전경사진/조감도
  
  
  
• 사업 주요내용
  • 융복합센터 및 랜드마크타워 건립, 콘텐츠기업용지 조성
  • 상업·업무 기능과 연계된 도심형 정주 공간 구축
  • 기반시설(도로, 문화공원) 및 주민편익(생활SOC) 시설 확충 등
• 추진현황
  • 1997. 8. : 상동 신시가지 개발사업 착수
  • 2001. 11. : 토지매매 계약 (한국토지공사 => 부천시)
  • 2002 ~ 2003. : SBS야인시대 드라마 세트장
  • 2002 ~ 현재 : 소규모 임대개발 (전면부 상가 등)
  • 2014. 12. : 2030 부천시 도시기본계획 수립(자연녹지지역, 유원지 => 시가화예정용지)
  • 2015. 10. : 도시관리계획 (유원지 및 광장 폐지, 특별계획구역 지정)
  • 2018. 12.  : 민간사업자 모집 공고
  • 2019. 3. : 사업계획서 제출 및 평가심의위원회 개최
  • 2019. 4. : 우선협상대상자 선정(GS건설 컨소시엄)
  • 2019. 5. ~ 2021. 3. : 사업협상 추진(부천시-GS건설 컨소시엄)
  • 2019. 7. ~ 10. : 외부전문가 자문위원회 개최(3회)
  • 2020. 7. : 시민공청회 개최(부천체육관 / 약 580명)
  • 2020. 9. : 시민여론조사 실시(찬성 약 80%)
  • 2020. 11. : 시민협력(자문)위원회 발족 및 제1차 회의 개최
  • 2020. 12. : 공유재산관리계획(변경) 심의·의결
  • 2021. 3. : 사업협약 체결
  • 2021. 10. ~ 12. : 도시관리계획 변경 및 전략환경영향평가(초안) 공람공고
  • 2022. 1. ~ 12. : 협의기관·부서 의견 반영을 위한 토지이용계획 변경 협의
  • 2023. 1. ~ 2025. 2. : 사업계획 및 협약 변경 관련 사업자 협상
  • 2025. 2. : 2040 부천도시기본계획 수립(시가화용지 및 시가화예정용지)
  • 2025. 3. : 제1차 사업협약 변경합의(협약 유효기간 연장)
  • 2025. 4. : 사업구상 및 협상을 위한 외부전문가 참여 TF 발족
  • 2025. 5. ~ : 상동특별계획구역 복합개발 TF 운영
    • 사업구상 전문가 TF 회의(7회) 및 시민협력(자문) 협의체 회의(1회)
    • 핵심 테넌트 협의 및 공간계획 조정 등 실무회의(43회)
  • 2026. 2. : 제2차 사업협약 변경합의(사업명칭, 핵심기업, 협약 유효기간)
  • 2026. 3. : 도시관리계획(용도지역·지구, 지구단위계획) 변경 공람공고
  • 2026. 3. ~ 전략환경영향평가 등 제영향평가 진행
  • 2026. 4. : 시의회 의견청취 및 공유재산관리계획(처분 및 취득) 변경
• 향후 추진계획
  • 2026. ~ 2027. : 사업계획 변경 등 관련 절차 이행
  • 2028. ~ 2032. : 단지 내 공사 착공 및 준공

최종수정일 : 2026-05-26