소규모재건축사업이란
- 정비기반시설이 양호한 지역에서 소규모로 공동주택을 재건축하기 위한 사업
소규모재건축 요건
- 「도시 및 주거환경정비법」 제2조2제7호의 주택단지역
- 사업시행구역 면적 : 1만3천㎡ 미만
- 노후·불량 건축물 수 : 전체건축물의 2/3 이상
- 기존주택의 세대수가 200세대 미만
- 주민동의율
- 조합
- ①주택단지의 전체 구분소유자의 3/4이상
- ②토지면적 ¾ 이상
- ③각 동별 구분소유자 1/2이상
- 주민합의체(20명 미만)
- ①토지등소유자 100% 동의
- 조합
- 단독시행
- 조합 주민합의체
- (조합) 각 동별 소유자 1/20이상, 토지등소유자 3/4 이상, 토지면적 3/4 이상 동의 필요
- (주만합의체) 100% 동의 필요
- 공동시행
조합 주민합의체 + 공공 (자치구/LH/SH) or 건설업자, 신탁업자, 부동산투자회사, 등록사업자
- 담당부서 :
- 주거정비과 소규모재건축팀
- 전화번호 :
- 032-625-3771
- 최종수정일 :
- 2025-03-31